土地売却は事前準備で価格が変わります
土地は建物とは異なり、形状や道路条件、法令上の制限などによって価値が大きく変わります。同じ面積でも数百万円以上の価格差が生じることも珍しくありません。
そのため、売却前の準備が重要です。
境界確認と測量
購入希望者が安心して購入できる土地は、境界が明確になっています。
境界標がない場合や古い測量図しかない場合は、必要に応じて確定測量を行うことでスムーズな取引につながるケースがあります。
適正価格で販売する
相場より高すぎる価格では購入希望者が集まりにくく、結果として売却期間が長引く可能性があります。
反対に安く売り出してしまうと、本来の価値より低い価格で売却してしまうことになります。
地域の取引事例や市場動向を踏まえた適正価格で販売することが大切です。
地域密着の不動産会社へ相談するメリット
地域密着の不動産会社は、その地域で土地を探しているお客様や住宅会社とのつながりを持っていることが多く、スムーズな売却につながる可能性があります。
また、用途地域や法令上の制限、周辺の開発状況なども踏まえた提案が受けられる点もメリットです。
グレイスホームへご相談ください
グレイスホームでは、広島市内を中心に土地売却のご相談を多数いただいております。
土地の形状や接道状況、用途地域、インフラの整備状況などを総合的に確認し、お客様の大切な資産を適正な価格で売却できるようサポートいたします。
「相続した土地を売りたい」「建物を解体するべきか迷っている」「まずは価格だけ知りたい」といったご相談も歓迎しております。
査定は無料ですので、お気軽にグレイスホームまでお問い合わせください。