執筆者 admin | 2026年 9月 16日 | ブログ
空き家が増えている背景 近年、相続や転勤、施設への入居などを理由に空き家となる住宅が増えています。誰も住まなくなった家をそのまま所有している方も少なくありません。 しかし、空き家を放置すると建物の老朽化が進み、資産価値が低下するだけでなく、管理費や固定資産税などの負担も継続します。 空き家を放置するリスク 空き家は定期的な管理が必要です。 雑草の繁殖 建物の劣化 雨漏り シロアリ被害 防犯上の問題 近隣トラブル 管理が行き届かない状態が続くと、売却時の価格にも影響する可能性があります。 売却方法は「仲介」と「買取」...
執筆者 admin | 2026年 9月 9日 | ブログ
安芸区の不動産市場について 広島市安芸区は、矢野・瀬野・船越・中野地区を中心に住宅地が広がり、JR山陽本線や呉線を利用した通勤・通学にも便利な地域です。戸建住宅が多く、子育て世代からも人気があります。 また、近年では相続や住み替えによる売却相談も増えており、中古住宅や土地の流通も活発になっています。 不動産を高く売却するためには 売却で最も重要なのは適正価格の設定です。価格が高すぎると長期間売れ残り、結果的に値下げするケースも少なくありません。 一方で、安すぎる価格で売却すると本来得られる利益を失ってしまいます。...
執筆者 admin | 2026年 9月 2日 | ブログ
広島市安佐北区の土地市場の特徴 広島市安佐北区は、可部・口田・深川・亀山・落合・白木町など広いエリアで構成されており、市内中心部へのアクセスと自然環境のバランスが取れた住宅地として人気があります。また、比較的広い敷地の住宅や農地、事業用地も多く、土地の利用方法によって購入希望者の層が大きく変わる地域でもあります。...
執筆者 admin | 2026年 8月 26日 | ブログ
相続した不動産でお困りではありませんか 相続した土地や建物をそのまま所有していると、固定資産税や維持管理費がかかります。空き家になると建物の老朽化や防犯上のリスクも高まります。 売却までの流れ 相続登記 査定依頼 売却方法の決定 売買契約 引渡し 相続登記や税金については専門家と連携しながら進めることも可能です。 地域密着だからできるご提案...
執筆者 admin | 2026年 8月 19日 | ブログ
再開発が進む注目エリア 広島市南区は広島駅南口周辺の再開発や宇品地区の発展により、住宅需要が高いエリアです。戸建て・土地・中古住宅ともに多くの取引が行われています。 古家付き土地でも売却できます 「古い建物があるから売れない」と思われる方も少なくありません。しかし、古家付き土地として購入を希望する方や、更地渡しを希望する方などニーズはさまざまです。 解体した方がよい場合と、そのまま販売した方がよい場合がありますので、まずは査定をおすすめします。 グレイスホームの無料査定...
執筆者 admin | 2026年 8月 12日 | ブログ
広島市中区はマンション需要の高い人気エリア 広島市中区は、紙屋町・八丁堀・本川町・舟入・吉島・千田町などを中心に、広島市の商業・行政・文化の中心地として発展しているエリアです。交通アクセスが良く、生活利便性も高いため、居住用だけでなく投資用マンションとしても高い需要があります。 マンションを高く売却するためには、周辺の成約事例や市場動向を把握したうえで、適正な価格設定を行うことが重要です。 マンション査定で評価されるポイント ・駅までの距離 ・築年数 ・専有面積 ・間取り ・眺望や日当たり ・管理会社や管理状況...
