執筆者 admin | 2026年 10月 14日 | ブログ
不動産の購入や売却は、多くの方にとって人生の中でも大きな決断です。 「少しでも高く売りたい。」「安心して任せられる不動産会社を選びたい。」「収益物件を購入したいけれど、何を基準に選べばいいのかわからない。」 このようなお悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか。 グレイスホームでは、お客様一人ひとりのご要望に寄り添い、「売ること」「買うこと」を目的にするのではなく、お客様にとって最適な選択をご提案することを大切にしています。...
執筆者 admin | 2026年 10月 7日 | ブログ
「収益物件に興味はあるけれど、何を基準に選べばいいのかわからない。」「利回りが高い物件を見つけたけれど、本当に購入して大丈夫だろうか。」 このようなご相談をいただくことは少なくありません。 収益物件は、購入価格だけで判断すると失敗する可能性があります。一方で、物件の状態や立地、将来性、賃貸需要などを総合的に判断することで、長期的に安定した家賃収入が期待できるケースもあります。...
執筆者 admin | 2026年 9月 30日 | ブログ
近年、資産形成や老後資金対策として収益物件への投資に注目が集まっています。株式や投資信託と比較して、家賃収入という安定した収益が期待できることから、不動産投資を検討される方が増えています。 特に広島市は、中国地方最大の都市として人口や企業が集まり、交通・商業・教育・医療などの都市機能が充実しています。そのため、賃貸住宅の需要も比較的安定しており、収益物件の投資先として検討されることが多いエリアです。 一方で、「利回りだけを見て購入してしまった」「思ったより空室が埋まらない」「修繕費が予想以上にかかった」といった失敗例もあります。...
執筆者 admin | 2026年 9月 23日 | ブログ
土地売却は事前準備で価格が変わります 土地は建物とは異なり、形状や道路条件、法令上の制限などによって価値が大きく変わります。同じ面積でも数百万円以上の価格差が生じることも珍しくありません。 そのため、売却前の準備が重要です。 境界確認と測量 購入希望者が安心して購入できる土地は、境界が明確になっています。 境界標がない場合や古い測量図しかない場合は、必要に応じて確定測量を行うことでスムーズな取引につながるケースがあります。 適正価格で販売する...
執筆者 admin | 2026年 9月 16日 | ブログ
空き家が増えている背景 近年、相続や転勤、施設への入居などを理由に空き家となる住宅が増えています。誰も住まなくなった家をそのまま所有している方も少なくありません。 しかし、空き家を放置すると建物の老朽化が進み、資産価値が低下するだけでなく、管理費や固定資産税などの負担も継続します。 空き家を放置するリスク 空き家は定期的な管理が必要です。 雑草の繁殖 建物の劣化 雨漏り シロアリ被害 防犯上の問題 近隣トラブル 管理が行き届かない状態が続くと、売却時の価格にも影響する可能性があります。 売却方法は「仲介」と「買取」...
